Giải Luyện tập 2 trang 73 SGK Giáo dục kinh tế và pháp luật 12

Gợi ý trả lời

a. Bà O thuê vườn của ông H để trồng cây, chăn nuôi

- Chủ thể thực hiện: Bà O (người được chủ sở hữu chuyển giao quyền sử dụng qua hợp đồng thuê).
- Quyền được thực hiện: Quyền sử dụng tài sản.
- Nội dung cụ thể: Quyền sử dụng là quyền khai thác công dụng, hưởng hoa lợi, lợi tức từ tài sản. Bà O thuê mảnh vườn của ông H nên có quyền sử dụng mảnh vườn đó để trồng cây ăn quả, chăn nuôi gia súc, gia cầm và được hưởng hoa lợi (quả, vật nuôi) thu được. Người không phải chủ sở hữu vẫn có quyền sử dụng tài sản khi được chủ sở hữu chuyển giao (cho thuê).

b. Vợ chồng ông A tặng con trai, con dâu một căn nhà làm quà cưới

- Chủ thể thực hiện: Vợ chồng ông A (chủ sở hữu căn nhà).
- Quyền được thực hiện: Quyền định đoạt tài sản.
- Nội dung cụ thể: Quyền định đoạt là quyền chuyển giao quyền sở hữu tài sản, từ bỏ quyền sở hữu, tiêu dùng hoặc tiêu hủy tài sản. Việc vợ chồng ông A tặng cho (chuyển giao quyền sở hữu) căn nhà cho con trai, con dâu chính là thực hiện quyền định đoạt đối với tài sản thuộc sở hữu của mình.

c. Anh M mua lại ngôi nhà của bà D rồi cải tạo thành quán cà phê để kinh doanh

- Chủ thể thực hiện:
+ Bà D bán nhà → thực hiện quyền định đoạt (chuyển giao quyền sở hữu nhà cho người khác).
+ Anh M mua nhà và trở thành chủ sở hữu → thực hiện quyền sử dụng (và có đủ cả quyền chiếm hữu, định đoạt).
- Nội dung cụ thể: Sau khi mua, anh M là chủ sở hữu hợp pháp nên có quyền sử dụng ngôi nhà – khai thác công dụng, hưởng lợi tức – bằng cách cải tạo ngôi nhà thành quán cà phê để kinh doanh thu lợi. Còn bà D, với tư cách chủ sở hữu, đã thực hiện quyền định đoạt khi bán (chuyển giao quyền sở hữu) ngôi nhà cho anh M.

d. Vợ chồng anh K xây lại nhà, luôn bảo đảm an toàn và giữ gìn vệ sinh môi trường

- Chủ thể thực hiện: Vợ chồng anh K (chủ sở hữu).
- Nội dung được thực hiện: Nghĩa vụ của công dân về sở hữu tài sản (nghĩa vụ tôn trọng, bảo đảm trật tự, an toàn xã hội và bảo vệ môi trường khi thực hiện quyền sở hữu).
- Nội dung cụ thể: Khi thực hiện quyền sở hữu (xây dựng lại nhà của mình), chủ sở hữu phải tuân theo quy định của pháp luật, không được làm ảnh hưởng đến lợi ích của Nhà nước, lợi ích công cộng, quyền và lợi ích hợp pháp của người khác. Vợ chồng anh K đã thực hiện các biện pháp bảo đảm an toàn và giữ gìn vệ sinh môi trường, tức là thực hiện đúng nghĩa vụ không gây mất an toàn và không gây ô nhiễm, tổn hại môi trường cho những người xung quanh.