Giải Câu hỏi trang 70 SGK Giáo dục kinh tế và pháp luật 12

Gợi ý trả lời

## 1/ Các chủ sở hữu tài sản đã thực hiện quyền sở hữu như thế nào? Họ có những quyền và nghĩa vụ gì?

a) Việc thực hiện quyền sở hữu của các chủ thể trong trường hợp:

- Bố mẹ chị B là chủ sở hữu hợp pháp mảnh đất. Họ đã thực hiện quyền định đoạt tài sản của mình bằng việc tặng cho chị B mảnh đất để xây nhà ở. Đây là việc làm hoàn toàn hợp pháp, vì chủ sở hữu có toàn quyền quyết định số phận pháp lí của tài sản (bán, tặng cho, trao đổi, để lại thừa kế...).

- Chị B sau khi được bố mẹ tặng cho và được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, giấy phép xây dựng đã trở thành người có quyền hợp pháp đối với mảnh đất. Chị B thực hiện quyền sử dụng (khai thác công dụng của đất để xây nhà ở) và quyền chiếm hữu đối với tài sản của mình một cách đúng pháp luật.

b) Quyền và nghĩa vụ về sở hữu tài sản theo quy định của pháp luật:

*Về quyền:* Chủ sở hữu có đầy đủ ba quyền năng của quyền sở hữu:

- Quyền chiếm hữu: nắm giữ, quản lí, chi phối tài sản (ở đây là mảnh đất).
- Quyền sử dụng: khai thác công dụng, hưởng hoa lợi, lợi tức từ tài sản (chị B dùng đất để xây nhà ở).
- Quyền định đoạt: quyết định số phận pháp lí của tài sản (bố mẹ chị B tặng cho đất là thực hiện quyền này).

*Về nghĩa vụ:* Khi thực hiện quyền sở hữu, chủ sở hữu phải:

- Sử dụng tài sản đúng mục đích, tuân thủ quy định của pháp luật (chị B xây nhà khi đã có giấy phép xây dựng).
- Không được gây thiệt hại hoặc làm ảnh hưởng đến lợi ích của Nhà nước, lợi ích công cộng, quyền và lợi ích hợp pháp của người khác.
- Tôn trọng, bảo đảm trật tự, an toàn xã hội và các quy định khác của pháp luật.

## 2/ Chủ thể nào đã vi phạm? Vì sao? Hậu quả có thể gây ra?

a) Chủ thể vi phạm: Vợ chồng anh trai chị B là chủ thể đã vi phạm quy định của pháp luật về quyền, nghĩa vụ của công dân về sở hữu tài sản.

b) Lí do:

- Mảnh đất đã được bố mẹ (chủ sở hữu hợp pháp) định đoạt tặng cho chị B và chị B đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, giấy phép xây dựng → đây là tài sản hợp pháp của chị B, được pháp luật công nhận và bảo vệ.
- Vợ chồng anh trai không có quyền sở hữu đối với mảnh đất này. Việc họ cho rằng chị B là con gái nên không có quyền hưởng là sai, vì pháp luật quy định nam, nữ bình đẳng, con trai hay con gái đều có quyền như nhau.
- Hành vi dẫn người đến ngăn cản, đe doạ, cấm chị B xây dựng là hành vi xâm phạm quyền sở hữu tài sản hợp pháp của chị B, không tôn trọng tài sản của người khác, vi phạm nghĩa vụ tôn trọng quyền sở hữu của công dân.

c) Hậu quả có thể gây ra:

- Xâm phạm quyền và lợi ích hợp pháp của chị B, khiến chị B không thực hiện được quyền sử dụng tài sản của mình (không xây được nhà), gây thiệt hại về vật chất và tinh thần.
- Gây mất đoàn kết, rạn nứt tình cảm trong gia đình, dòng họ; ảnh hưởng xấu đến trật tự, an ninh ở địa phương.
- Người có hành vi vi phạm (vợ chồng anh trai) phải chịu trách nhiệm pháp lí tương ứng: buộc chấm dứt hành vi vi phạm, xin lỗi, bồi thường thiệt hại; tuỳ mức độ có thể bị xử phạt vi phạm hành chính hoặc truy cứu trách nhiệm hình sự (nếu đe doạ, gây rối, huỷ hoại tài sản... đến mức bị xử lí hình sự).